Ihr perfektes Zuhause in Herrenberg!
Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie mit 246 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 654 m² großen Grundstück.
Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, bietet sie einen flexiblen Grundriss und eine unverbaubare Aussicht.
Nutzen Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen: ca. 129 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² (inkl. Hobbyraum) plus 50 m² Nutzfläche und Garten im Obergeschoss – oder gestalten Sie ihr Einfamilienhaus mit viel Platz!
Perfekte Lage, großzügiger Raum und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!
Lagevorteile:
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur einen Steinwurf entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch durch den nahegelegenen Bahnhof – macht diese Lage besonders attraktiv.
Herrenberg ist eine charmante Stadt im Herzen des Landkreises Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Mit rund 31.000 Einwohnern vereint Herrenberg das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den wirtschaftsstarken Metropolen der Region.
Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem beeindruckenden Glockenturm der Stiftskirche verleiht Herrenberg einen ganz besonderen Charakter. Sie lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Verkehrsanbindung
Herrenberg ist hervorragend angebunden:
•Über die A81 sind Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.
•Der Bahnhof Herrenberg liegt an der S-Bahn-Linie S1, die Sie direkt nach Stuttgart bringt. Regionalzüge verbinden Herrenberg zudem mit Böblingen, Tübingen und weiteren Städten.
•Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal, da der Flughafen Stuttgart in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Natur und Freizeit
Herrenberg ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schönbuch, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur – hier kommen Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Zudem laden zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten dazu ein, aktiv zu werden.
Infrastruktur und Familienfreundlichkeit
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Volkshochschule Herrenberg machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für junge Familien. Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Herrenberg bietet durch seine hervorragende Lage, die gute Infrastruktur und das hohe Freizeitangebot eine außergewöhnliche Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen können!
– unverbaubare Aussicht
– attraktive Lage
– auch als 2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
– Gas-Heizung aus 2006
– schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich
– Garten
– Garage mit elektrischem Tor
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.
