Provisionsfrei! – Charmantes Reihenmittelhaus in der Waldsiedlung Gerlingen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf rund 131 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Es befindet sich in der beliebten Waldsiedlung in Gerlingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit idealer Anbindung an Stuttgart.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, zudem erfolgten laufend weitere Erneuerungen (2014, 2023). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990, der Brenner wurde 2019 erneuert.

Ein Highlight ist der helle Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert und direkten Zugang zum Garten bietet. Überwiegend verbaute Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Das Untergeschoss bietet mit einem zusätzlichen Zimmer inkl. Dusche und Fußbodenheizung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich.

•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten

•Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad

•Untergeschoss: Duschbad, beheizbarer Raum mit Fußbodenheizung, Abstellflächen

Das Grundstück umfasst ca. 267 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familien. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in der Waldsiedlung von Gerlingen, einer der gefragtesten Wohnlagen am westlichen Rand von Stuttgart. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart.

Die U-Bahn (Linie U6) ist von Gerlingen aus in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt ebenfalls in kurzer Zeit über die B295 und die nahegelegene A81. Dadurch ist die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Sportvereine, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch größere Einkaufszentren sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die Waldsiedlung selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Spazier- und Radwege im angrenzenden Waldgebiet laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur und kurzen Wege ins Zentrum von Gerlingen.

So vereint die Lage ein idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands – ein perfekter Standort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.