Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz im Herzen des Gewerbegebiets von Neckartenzlingen!
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Wasen 15, 72654 Neckartenzlingen, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² eine Gesamtfläche von 502,14 m².
Die Fläche ist optimal aufgeteilt in 271,54 m² Wohnfläche, 79,68 m² Gewerbefläche und 150,92 m² Nutzfläche, was Ihnen maximale Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht – sei es für Büros, Praxen, Lager oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle.
Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen. Ob als Firmensitz, Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung: Dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven für Unternehmer und Investoren.
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen
– Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Erweiterungen oder Stellplätze
– Attraktiver Standort in einem wachsenden Gewerbegebiet
– Nähe zu Stuttgart und optimaler Anschluss an die Region
Fazit
Dieses Gewerbeobjekt in Neckartenzlingen ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstnutzer, die einen strategisch optimal gelegenen Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Aufteilung und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
– Grundstücksfläche: 988 m²
– Gesamtfläche: 502,14 m²
– Wohnfläche: 271,54 m²
– Gewerbefläche: 79,68 m²
– Nutzfläche: 150,92 m²
– Lage: Gewerbegebiet Neckartenzlingen, hervorragende Verkehrsanbindung
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!
